понедельник, 14 февраля 2011 г.

Экономика - это вам не наука, а ... искуство.

КАК ЭКОНОМИСТЫ ОБМАНЫВАЮТ РУССКИХ?

Глубочайшая ущербность мысли проявляется либерал-монетаристами при обсуждении проблем производительности труда в экономике. И это – не заблуждение, а обман, передергивание крапленых карт матерым шулером.

Что такое производительность труда? Это эффективность труда. Понимаете – эффективность! От слова «эффект» (տպավորություն).

Что такое эффект? Это степень ПОЛЬЗЫ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА от применения чего-либо. Эффективное лекарство – то, которое помогло от болезни.
Но тут и начинается подлог. От понятия пользы, выгоды человеку они перескакивают на финансовое или количественное измерение труда.
Полный бред!

Первое – просто бред. «…валовую прибыль на одного сотрудника вообще сравнивать невозможно: в России это не больше $15 тыс., в то время как в Германии он достигает $34 тыс., в Финляндии — $43 тыс., а в США — $49 тыс.» - пишут западные эксперты (McKinsey).
Что такое «валовая прибыль на сотрудника»? Это объем продаж. Продал я две булочки по 2 рубля, или две булочки по 4 рубля – я в физическом смысле продал две булочки. Но валовая прибыль на сотрудника в приведенном примере выросла в два раза! Смысла в такой методике расчета нет никакого. Допустим, мы друг другу почистили ботинки и заплатили друг другу по 50 рублей. Методика покажет 100 рублей выработки. Мы почистили ботинки себе сами. Методика покажет 0 рублей выработки. То есть это не методика, а бред! Она с реальной жизнью вообще никак не соотносится.
Приведу ещё пример. Вы получали 100$, и ничего не платили за квартиру. Затем реформатор Медведев(например) повысил Вам зарплату до 1000$. И ввел квартплату в 900$. Что изменилось?
Нормальный человек скажет – ничего. А методика расчета выработки на человека покажет ДЕСЯТИКРАТНЫЙ рост производительности вашего труда – ведь формально осуществляемые вами платежи выросли, значит, оплата Вами труда окружающих тоже выросла. На Западе больше платят, перекрестные платежи (ты мне, я тебе) тоже больше, и показатель ВПС автоматически растет.
Тоже бред!

Поэтому вступает в дело шулерство потоньше. Мы разоблачили передергивание ВПС – а мы вам показатель «единица времени-продукции», «продукточас труда»!
«Производительность труда может измеряться количеством времени, затрачиваемым на единицу продукции либо количеством продукции, выпущенной работником за какое-то время» - сообщает «Экономический словарь».
Теперь шулер-эксперт под ростом производительности труда подразумевается экономия затрат труда (рабочего времени) на изготовление единицы продукции или дополнительное количество произведенной продукции в единицу времени.
В чем трюк? Шулер отбросил исходный тезис об ЭФФЕКТИВНОСТИ труда и заменил его на тупой тезис о количестве произведенного. Человек за час сделал больше, чем его сосед: следовательно, человек за час эффективнее соседа?
Держи жулика, читатель! Работник, который толок воду в ступе в два раза быстрее соседа, ничуть не ЭФФЕКТИВНЕЕ соседа! Работник, который носил воду в решете в два раза быстрее соседа, ничуть не эффективнее соседа!
Понятие «эффект» (տպավորություն) неизбежно связано с реальной пользой, прагматической выгодой труда, а вовсе не с «продукточасами» труда. И ценится в нормальной экономике вовсе не трудоголизм (который, суть психической расстройство вроде алкоголизма), а ПОЛЬЗА действия. Чтобы люди больше производили (имели стимул сделать побольше) – нужно сделать так, чтобы у них побольше покупали. А как это может сделать производитель? Деньги-то не он печатает…
Формула мотивации производительности:

X(предложение) -Y(спрос) = Z < 0

Соответственно, формула демотивации – X-Y=Z > 0.
Когда я сделал 3 торта, а пришло 5 покупателей, то двое остались без торта, и я мотивирован, стимулирован выпекать больше тортов. Но если я сделал 5 тортов, а пришло только два покупателя… Мне что, 6 вместо 5 тортов выпекать, чтобы решить проблемы спроса?! Решать проблемы падающего сбыта ростом производительности – это уже не экономика, а из области психиатрии.
Отрыв показателя производительности труда от СМЫСЛА (прагматической пользы) труда – яркая черта всех рассуждений либерал-монетаристов о проблеме производительности. Например, возьмем два ручных шлагбаума – длинный и короткий. У человека, который поднимает длинный шлагбаум, по методике «продукточасов» будет в два раза выше производительность труда. Почему? Его шлагбаум описывает с каждым подъемом дугу движения в 2 раза длиннее, чем короткий.
Если я с таким расчетом подойду к сторожам, и буду мотивировать им зарплату, то на коротком шлагбауме просто никто не останется работать. И будут правы: это не расчет, а тупость! Человек получает не за физическую величину труда, а за пользу труда. Если человек не получает от труда пользу, то наращивать такой труд – антиэкономично.

«Там» живут – нам советы дают…

Но вот приходят эксперты международной консалтинговой компании McKinsey, и говорят: «русские! У вас мало покупают – а вы побольше производите!» Процитирую, чтобы не думали, что я передергиваю:
«Эксперты международной консалтинговой компании McKinsey «выяснили», что главная проблема России — низкая производительность труда. Российской экономике – говорят они - мешают не цены на сырье, не отсутствие кредитов и не высокие налоги. Сейчас средняя производительность российского работника соответствует лишь 26% выработки одного занятого в экономике США»(1).
Но заработок-то у российского рабочего и того меньше, относительно США. Соответственно, меньше совокупных покупок всех работающих, соответственно, и уровень производительности труда ПОДСТРАИВАЕТСЯ под покупательную способность. Куда там наращивать производство, если и так произведенное на складах пылится, не раскупается?!
Нормальный, психически здоровый человек скажет вслед за основателем русской школы изучения социопатологий А. Леонидовым-Филипповым: «ПОВЫШЕНИЕ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ПОВЫШЕНИЕМ СПРОСА». Если труд востребован рынком – есть смысл его наращивать и совершенствовать. Но если он и в имеющемся виде не востребован рынком – зачем тогда его наращивать?!
Борьба профсоюзов за повышение заработной платы и сокращение рабочего дня трудящихся – есть в самом прямом смысле борьба за повышение производительности труда. ПОТОМУ ЧТО: больше зарплаты – больше покупают – выше спрос – есть смысл работать эффективнее.
Но монетаристы не хотят слушать голоса разума. «Государству же McKinsey дает совет, который может показаться банальным, однако в России ему так и не последовали, несмотря на многократное декларирование. Это — развитие конкуренции, без которой для бизнеса просто нет смысла увеличивать производительность».
Это грубое антинаучное знахарство. Никакая – даже самая совершенная конкуренция не может мотивировать производительность труда, если спрос ниже имеющегося предложения. В условиях, когда включена формула демотивации, конкуренция ожесточит взаимную ненависть конкурирующих фирм, углубит социальное людоедство.
Путем невероятных страданий отдельно взятый победитель конкурентного соревнования станет производить больше прежнего своего трудового результата, но это ничего не значит для экономики, потому что В ЦЕЛОМ производительность труда снизится. Нет никакого экономического смысла производить больше платежеспособного спроса. Поэтому общество, производившее в единицу времени 10 продуктов, и сбывая не более 8 в тот же период, неизбежно снизит свою выработку до 8 единиц.

И рост производительности одного человека (путем неимоверных страданий и издевательств над ним) будет куплен путем исключения из труда двух-трех его менее удачливых конкурентов. Для государства это ничего не даст. ОБЩАЯ производительность труда все равно снизится, хоть бы даже отдельный человек, надрываясь, стал производить один столько, сколько вчера производили четверо.
Мертвому – припарки прописали?!

Но монетаристы делают вид, что не замечают этой очевидности. McKinsey, в частности, предлагает конкретные меры, среди которых формат "бережливого производства", мобильность рабочей силы и лучшие условия для ее миграции, и т.п.
Знахарство! Что даст «миграция рабочей силы», кроме дополнительных бед и страданий народа? Разве в школе мы не проходили, что от перемены мест слагаемых сумма не меняется? Если в одном городе нет работы, то откуда она возьмется в соседнем? И наоборот – если в соседнем городе есть работа – почему её в этом городе нет? Почему человек должен ехать к производству, когда гораздо разумнее, чтобы производство ехало к человеку? Ведь производство для человека, а не наоборот!
«Бережливое производство» - дело полезное. При обороте в 100 рублей «бережливым» можно выкроить 8-15 рублей дополнительной прибыли. Но ведь не 200 и не 800! Формат бережливости имеет вполне жесткие и узкие границы эффективности. К тому же он не распространяется на нулевой спрос. Если спрос = 0, то чего тут сэкономишь? Ноль в каких долях не дели – он нолем и останется…
Зачем они врут?

С этим вопросом я обратился к коллеге на соседнюю кафедру ЕврАПИ, профессору Филиппову. Мы неторопливо беседовали, закусывая армянский коньяк ломтиками лимона, и Александр Леонидович со своей обаятельной улыбкой всезнающего человека растолковывал мне вещи, которые сухарю-экономисту никогда не понять.
-Понимаешь, Вазген Липаритович, социопсихическая задача геноцида русских заключается в том, чтобы навязать русским стыд и ответственность за им же причиняемую боль. Получается двойной гнет – экономический и психический. Отнимают средства к существованию, достойной жизни – это экономическая атака. При этом ведут пропаганду, что ты лох, лузер, что ты лентяй, у тебя низкая производительность труда, тебе и выплаченного-то, бездельнику, много! Ты сам виноват в своей бедности! И это уже психическая атака…
Миф о низкой (и вообще-какой-то абстрактной) производительности труда – тут незаменимое звено. Задача стоит – превратить русских в рабов, но при этом – рабов, раздавленных внутренним комплексом вины –за якобы содеянное. Мифологема геноцидеров такова: вы, русские жили всегда преступно, и работаете всегда плохо. Вот и производительность труда это доказывает!
Неслучайно в условиях неуклонно снижающегося жизненного уровня (и, соответственно, покупательной способности) русских премьер-министр России Владимир Путин в последнее время акцентирует внимание на необходимости повышения производительности труда как факторе экономического роста.
В частности, на недавнем заседании правительства он заявил, что в основе положительной динамики ВВП "должно лежать не просто "накачивание объемов", а качественные характеристики "активизации инвестиционных процессов и рост производительности труда". Примерно о том же он говорил и днем ранее на встрече с профсоюзами. Дескать – хотите прав – сперва работайте лучше.
Возникает естественный вопрос: а нельзя наоборот? Вначале права, а после – работать лучше? Странно, согласитесь, начинать вдруг «упираться» на работе, когда труд твой, по сути, рабский! И когда никаких стимулов (кроме профзаболеваний) повышение интенсивности труда не имеет?!
Нет, наоборот нельзя – уверенно ответил известный бизнесмен и функционер Российского союза промышленников и предпринимателей (РСПП) Михаил Прохоров говорил: "Низкая производительность труда становится основным сдерживающим фактором и риском российской экономики" – утверждает он.
Он увязал этот фактор с необходимостью либерализовать трудовое законодательство, и в частности процедуру увольнения работников, уверяя, что нынешние законы сдерживают инновационное развитие. То есть схема проста и понятна: «Плохо работают, надо больше бить, чтобы бить сильнее, нужны более либеральные к надсмотрщикам законы». Разве не это сказал, только более мягкими словами, Прохоров. Он предложил кнут без пряника, стимулы к труду – исключительно террористические.
День в день с выступлением Михаила Прохорова был опубликован "Новый экономический прогноз: рецессия и перегрев в "одном флаконе" института "Центр развития" ГУ-Высшая школа экономики (ГУ-ВШЭ). Авторы исследования полагают, что России грозит в текущем году снижение ВВП, а в течение ближайших трех лет - стагнация или неустойчивый небольшой рост. Одним из факторов, который ведет к этому, является рост зарплат и социальных выплат, опережающий рост производительности труда.
С точки зрения реальной экономики производительность труда не может расти с опережением роста зарплат и социальных выплат. Дело просто: люди получили прибавку, принесли её на рынок, купили больше – дали стимул больше производить производителю. С учетом инерции производственно-технологических процессов рост производительности произойдет не сразу. Получается схема: Покупок больше – инерция преодолевается – через некоторое время производительность труда растет. Поэтому «Рост зарплат и социальных выплат, опережающий рост производительности труда» не только совершенно нормальное, естественное явление, но и единственно возможное для повышения производительности труда.
ВНАЧАЛЕ ДАЙ – ПОТОМ ВОЗЬМЕШЬ. Почему-то любой инвестор хорошо это понимает. Вложения всегда предшествуют прибыли. Всякое дело на старте убыточно. Но если это понимает любой экономист-практик, почему же этого не понимают «врачи-убийцы» ГУ-ВШЭ?
Ответ прост. Никакие это не специалисты, а матерые диверсанты. Они пробрались к русским, пользуясь русским радушием и беспечностью, и калечат русскую экономику. Но не только. Профессор Леонидов-Филиппов объяснил мне на пальцах, что есть ещё одна цель: пропаганда национального унижения, воспитания в русских (параллельно падающей экономике) комплекса вины и самобичевания.
И об этом нужно говорить во весь голос. НАДУМАННОЙ ПРОБЛЕМОЙ ПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА ВЛАСТЬ ПРИКРЫВАЕТ РЕАЛЬНУЮ ПРОБЛЕМУ СВОЕГО ИЗДЕВАТЕЛЬСКОГО ОТНОШЕНИЯ К ТРУДУ.

Вазген АВАГЯН, специально для НСН «Венед»
(1) - Выводы западной компании неутешительны. За прошедшие с 1998 года 10 лет производительность труда в стране увеличилась лишь в 1,5 раза, при этом ВВП практически удвоился. Это значит, что экономика развивается экстенсивно, за счет людских ресурсов, на базе старых производственных мощностей. "Российская экономика в 2007 году вернулась на тот уровень загруженности мощностей, который был в начале 1990-х годов. Однако дальнейшего приращения загруженных мощностей быть не могло — это был потолок", — считает старший партнер McKinsey Ирина Швакман.

Это – ещё одно подтверждения сделанного на НСН «ВЕНЕД» вывода о некрофагической, подобной грибу, природе экономике РФ, неспособной производить собственное, живущей за счет распада строя-предшественника.

суббота, 12 февраля 2011 г.

Красноярский экономический форум

Красноярский форум в качестве дискуссионной площадки станет важным инструментом выработки инновационной стратегии страны, считает гендиректор РОСНАНО, член оргкомитета Красноярского экономического форума Анатолий Чубайс.
В рамках КЭФ будет обсуждаться опыт реализации региональных проектов, нацеленных на модернизацию экономики. По мнению Чубайса, будущее место России в мире напрямую зависит от того, сможет ли страна преодолеть технологическое отставание от ведущих мировых держав. Для решения этой задачи России необходима новая модель экономического роста, базирующаяся на инновационном развитии.
«Сегодня инновационная экономика в России — четко обозначенный приоритет государственного развития, благодаря чему уже многое удалось сделать: приняты первые серьезные законодательные меры, направленные на стимулирование инновационных процессов, предприятия с госучастием создают свои инновационные программы, крупный бизнес активнее инвестирует в инновационные проекты и так далее. Однако нам необходима новая модель экономического роста, комплексный подход к решению задачи», — сказал Чубайс. По его мнению, выработать стратегию инновационного развития страны государство не сможет без активного участия интеллектуальной и бизнес элиты России. Программа должна стать технологичным документом, с описанием последовательности конкретных шагов и четким формулированием целей. «Убежден, что Красноярский форум в качестве дискуссионной площадки станет важным инструментом выработки такого документа», — заявил Чубайс.

пятница, 11 февраля 2011 г.

Каждый 3-й россиянин сможет купить квартиру к 2015 году

Недавно одно из международных исследовательских агентств опубликовало малорадостные данные: чтобы купить квартиру в Москве среднему россиянину понадобится от 20 до 40 лет, при этом в 2 десятка уложатся только те, кто не будет тратить зарплату ни на еду, ни на одежду.
И вот российское правительство решительно опровергает эти расчёты. Согласно новой федеральной программе "Жилище", каждая третья семья сможет купить собственную жилплощадь уже в 2015-м году, то есть всего-навсего через 4 года. При этом на каждого человека будет приходиться аж по 24,2 квадратных метра, а не по 22,4, как два года назад.
В общем, 30% всех молодых семей России смогут рассчитывать на квартиру в 54 кв. м. Среднюю стоимость такого жилища разработчики программы установили по формуле: средний годовой заработок семьи из трёх человек, умноженный на четыре (на те самые 4 года). Этого должно хватить на покупку квартиры в новом доме и без ипотеки, считают в правительстве. Потому то к тому времени цена жилплощади якобы упадёт, благодаря массовому строительству домов эконом-класса.
Насколько достижимы такие цифры в такие сроки, сказать сложно. Сейчас, например, в Москве средняя стоимость жилья составляет 135 687 рублей за квадратный метр. То есть квартира в 54 квадрата обойдётся в 7 млн 327 тысяч. Разделим на 4 и получим, что семья, претендующая на такую жилплощадь, должна иметь суммарный годовой доход в 1 миллион 832 тысячи рублей. А значит каждый из работающих супругов предположительно получает по 916 тыс. рублей в год, или чуть больше 76 тысяч рублей в месяц. По данным Росстата, средняя зарплата в Москве составляет 35,6 тыс. рублей, то есть более чем в 2 раза меньше.
Впрочем, в правительстве, видимо, надеются, что доходы россиян в ближайшие 4 года существенно вырастут. Либо недвижимость, действительно, подешевеет в 2 раза. Для этого предполагается, что 60% возводимого жилья будет представлено "социальными" домами минимальной стоимости и около 30% таких новостроек будут стоять на землях Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Напомним, эти земли по сути являются собственностью различных федеральных учреждений, но были по каким-то причинам заброшены или используются не по назначению. Все подобные участки были отданы под надзор названного фонда, и сейчас их общая площадь составляет 4485,66 га. Почти 3,5 тысяч гектар будет пущено под жилищное строительство — там появится свыше 10 миллионов квадратных метров новостроек. Этот "вброс" на рынок недвижимости и должен существенно сбить цены, однако, как показывает опыт предыдущей программы "Жилище" (2002-2009), этот процесс отнюдь не такой скорый, как рассчитывают законодатели.
Так, в 2010-м российским строителям так и не удалось возвести обещанные 80 миллионов квадратных метров, а ориентировочной цены в 30 тыс. руб. за квадрат дождались лишь в некоторых регионах России. В результате, по средним подсчётам, только 12-15% жителей страны могут позволить себе приобретение квартиры; а в 2011-м их станет ещё меньше, поскольку цены должны вырасти на 5-15%, прогнозируют в аналитическом центре ИРН.
В общем, чтобы достигнуть поставленных целей нашему стройкомплексу придётся действительно постараться. К 2015-му году строители обещают выйти на показатель в 90 миллионов квадратных метров жилья в год, и на этот раз им не должен помешать мировой финансовый кризис. На реализацию этих планов из казны выделяется 620 миллиардов рублей: половина — федеральные, половина — региональные бюджетные средства, а также деньги инвесторов и будущих жильцов.
Кстати

Для тех, кто всё же не надеется на обещания правительства и рассчитывает купить квартиру в кредит, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило хорошие новости. Организация предлагает изменить условия выдачи ипотеки (а точнее, её возврата) в пользу заёмщика, как это сделано в США. Там, если клиент не в состоянии вернуть банку кредит, банк забирает его квартиру (залог), и после этого отношения между заёмщиком и банком прекращаются. У нас же квартира так же достаётся банку, но если тот продаёт её по цене меньшей, чем образовавшаяся задолженность, человек остаётся должником и выплачивает банку деньги наличными. По оценке АИЖК, таких случаев в России большинство — до 65% от общего числа невозвратов.

четверг, 10 февраля 2011 г.

Бесплатное такси в Москве

Столичные власти, как и обещали, заключили с таксомоторными компаниями соглашение об обслуживании граждан во время каких-либо чрезвычайных ситуаций. Сразу несколько крупных предприятий решили участвовать в новой программе.Как предполагается, при возникновении чрезвычайных ситуаций сразу около 2700 такси будут направлены к месту происшествия. Причем таксисты будут перевозить пассажиров бесплатно! А затем город из бюджета компенсирует затраты таксистов.Напомним, что заключить соглашение с таксомоторными компаниями было решено после теракта в аэропорту Домодедово. Ведь тогда водители такси стали требовать за свои услуги по 15-20 тыс. рублей за поездку до Москвы! Это вызвало возмущение не только пассажиров, но и официальных лиц (аналогичная ситуация с ценами на такси была и в конце прошлого года во время коллапса в столичных аэропортах).



среда, 9 февраля 2011 г.

Остановка УАЗа

Руководители Ульяновского автомобильного завода собираются остановить конвейер предприятия! По данным «Коммерсанта», причина этого заключается в том, что УАЗу не хватает металла для производства автомобилей.
Напомним, что недавно «Северсталь» заявила о повышении стоимости металла на 20-30%. Автомобильные заводы отказываются платить больше, но, как говорят эксперты, у них просто нет другого выхода. Но на автопредприятиях продолжают надеяться на благоприятный исход дела. Именно поэтому во время двухнедельной остановки конвейера будут идти активные переговоры между руководством «Соллерс» (владеет УАЗом) и «Северстали» - в настоящий момент «Северсталь» обеспечивает УАЗ металлом на 70%.
Автопроизводители даже подавали на «Северсталь» жалобу в Федеральную антимонопольную службу. Но ФАС не нашла никаких нарушений со стороны металлургов. При этом последние подчеркивают один интересный нюанс: за последние шесть лет цена на российские автомобили выросла на 34%, а стоимость металла на тот же период увеличилась всего на… 7%. Ведь цены на металл, в отличие от цен на машины, иногда и снижались.

вторник, 8 февраля 2011 г.

Ё-мобиль - это ё-мобиль.

Российский бизнесмен и миллиардер Михаил Прохоров, под присмотром которого в России разрабатывается "народный автомобиль", уже получивший название "Ё-мобиль", продемонстрировал публике своё детище. При этом на презентации "Ё-мобиль" поставил Прохорова в неловкое положение, отказавшись заводиться.
Машина на презентации, по плану разработчиков, должна была завестись при помощи новой технологии, где в роли ключа выступает специальный мобильный телефон. Завести "Ё-мобиль" таким образом удалось лишь с третьей попытки.
Отказ заводиться стал не единственной накладкой в ходе презентации - заведённый "Ё-мобиль" по неизвестной причине не смог проехать ни метра. Между тем, по словам Прохорова, на самом деле эти автомобили очень даже неплохи, и каждый из прототипов в действительности на ходу. Предполагается, что первый завод, выпускающий "Ё-мобили", будет построен к 2012-му году.

понедельник, 7 февраля 2011 г.

Скандал вокруг Тойоты

Скандал с отзывом автомобилей фирмы Toyota еще не окончен. В суд города Санта-Ана поступил иск, более чем на 700 страниц, от десятков гражданских лиц и компаний, обвиняющих компанию в секретном выкупе автомобилей с дефектами с целью скрытия масштабов проблемы.
По утверждению истцов, Toyota при выкупе машин с дефектной педалью газа заставляла подписывать документ, обязывающий не разглашать данные обстоятельства. Адвокаты считают, что главным в данной ситуации было не допустить федерального расследования, которое своевременно проведенное, могло бы спасти множество жизней.
Toyota подтвердила факт скупки, но объявила целью исключительно экспертизу автомобилей. Также говорится, что никакого соглашения о неразглашении не было, был стандартный отказ от претензий.

воскресенье, 6 февраля 2011 г.

Новинки рекламы

Хотите быть заметными и востребованными для своих клиентов? НОВИНКА для г. КРАСНОЯРСКА!!! До сих пор многие заведения используют обычные листки, доски и мел для написания объявлений, акций, распродаж, меню и прочей подобной информации. Именно поэтому мы предлагаем новый вид рекламного носителя – ФЛУОРИСЦЕНТНУЮ ПАНЕЛЬ ДЛЯ РЕКЛАМЫ!

Светящиеся линии похожие на неон привлекают к себе внимание в любое время суток.

Особенность этого рекламного носителя заключается в том, что надпись легко стирается С ДОСКИ обычной сухой тряпкой и заменяется на новую.
незаменимый помощник в бизнесе!!!
с уважением.
Поветкина Наталия
т. 8 963 184 53 49

суббота, 5 февраля 2011 г.

Внимание! Ипотека!

Ипотека в России существовала и сто лет назад. Однако в силу известных событий на рубеже XX и XXI веков российская ипотека, потеряв дореволюционные традиции и опыт, вынуждена была начинать с нуля. За прошедшее десятилетие ипотечное дело в России испытало и подъем, и падения. Чем живет рынок ипотечного кредитования в современной России и что ждет ее в ближайшем будущем – предмет анализа экспертов академии Форекс и биржевой торговли Masterforex-V.
Что собою представляет ипотечное кредитование?
С точки зрения юриспруденции, ипотека – это кредит, выданный под залог недвижимости, которая гарантирует (обеспечивает), что заемщик выполнит свои финансовые обязательства перед кредитором (банком, кредитным союзом и т.п.). В случае неисполнения заемщиком своих обязательств по договору ипотеки залоговое имущество (недвижимость) переходит в собственность кредитора, чтобы компенсировать ему как сумму самого выданного кредита, так и недополученную выгоду (проценты по кредиту):

• преимущество (а потому и популярность) ипотеки в том, что покупку недвижимости – квартиры, дома, здания (офисного или производственного), земельного участка – можно осуществить мгновенно, а не накапливать средства в течение многих лет, ведь недвижимость – дорогое удовольствие.

• имущество, приобретенное на условиях ипотеки, находится в собственности заемщика, однако договор ипотеки ограничивает его права свободно распоряжаться имуществом: например, без разрешения кредитора (банка) такое имущество нельзя продавать. Если заемщик прекращает гасить кредит или проценты по нему, то залоговое имущество переходит в собственность кредитора.

Ипотека в России: каковы современные реалии?
В соответствии с законами Российской Федерации, объектом ипотеки может выступать любое недвижимое имущество – жилые дома, здания, сооружения, водные и воздушные суда и т.д.

Основные виды ипотечного кредитования в России следующие:

• целевой кредит для приобретения квартиры (дома). Кредиты этого вида подразделяются на (а) кредиты для покупки на первичном рынке и (б) для покупки на вторичном рынке жилья. Покупка недвижимости на первичном рынке (новострой) для кредитора рискованнее, так как объект недвижимости еще не существует, только строится и не находится в собственности заемщика, поэтому условия ипотеки на первичном рынке жилья жестче, чем на вторичном (когда у заемщика имеются реальные квартира или дом), и проценты по этим кредитам обычно выше. Целевые кредиты для покупки жилья предназначены, в первую очередь, для физических лиц. Срок кредитования – от 5 до 25 лет;

Это самый популярный вид ипотеки в России. Вопрос жилья в той или иной степени является актуальным для 2/3 россиян. Общая потребность в жилье оценивается более чем в 1,5 трлн. кв. м.

• целевой кредит на покупку загородной недвижимости. Проценты по нему выше, чем по кредитам на квартиру, так как приходится дополнительно оформлять право собственности на земельный участок, где расположен загородный дом;

• земельная ипотека, при которой залогом служит земельный участок физического или юридического лица;

• нецелевой кредит, выдаваемый под залог недвижимости, заемщик может использовать по своему усмотрению (бизнес, лечение, учеба и т.п.). Так как проценты по такому кредиту меньше, чем по потребительскому, то его часто берут бизнесмены (например, для пополнения оборотных средств своего бизнеса).
Остальные виды ипотеки не нашли широкого применения в России, потому что:

• жилье стоит дорого и абсолютное большинство россиян не может претендовать на ипотечный кредит в коммерческих банках, российское правительство помогает определенным категориям граждан (молодым семьям, военнослужащим и пр.), выделяя им субсидию, которая доходит до 50% стоимости жилья;

• в целом ипотека в России находится на стадии становления. По ипотеке в стране приобретается не более 2% жилья. Уровень ипотеки РФ значительно отстает даже от уровня стран Восточной и Центральной Европы, где доля ипотечных кредитов в национальном ВВП в десять раз больше, чем в России. В развитых странах доля ипотечных кредитов в общем объеме всех кредитов составляет от одной трети до половины, в то время как в России не превышает и 2 процентов;
Как кризис повлиял на "ипотечное кредитование" в РФ?
Аналитики академии трейдинга Masterforex-V отмечают, что ипотека в России изначально развивалась по так называемой американской модели. На волне предкризисных благополучных лет в погоне за клиентами банки стали выдавать ипотечные кредиты по «облегченным» условиям – без подтверждения официальных доходов (лицам с так называемыми «серыми» доходами), без рассмотрения кредитной истории, без первоначального взноса (который на заре российской ипотеки составлял 10-30% от стоимости приобретаемой недвижимости):

• внутренний рынок рефинансирования в России не успел сформироваться, а в условиях глобального кризиса ждать помощи из-за рубежа было безнадежно. Ипотечный рынок России рухнул. Снежным комом росло количество проблемных ипотечных кредитов. 95% российских банков в 2008 г. свернули свои ипотечные программы – выстояли только немногие (ВТБ, Сбербанк и некоторые другие);

• только в 2009 г. российские банки стали выдавать ипотечные кредиты, но условия кредитования крайне ужесточились. Сейчас банки предпочитают работать на рынке вторичного жилья, первоначальный взнос увеличился до 30%, а проценты по ипотеке в 2009 г. поднялись до 19-25% (против 8-9% до кризиса).

• российское правительство организовало программу спасения системы ипотеки в стране. Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) предоставило гарантии на банковские ипотечные облигации по проблемным кредитам, на что было выделено до 200 млрд. руб. Недобросовестные заемщики получали отсрочку на год, но, в конце концов, им придется оплачивать два кредита – собственно ипотеку плюс договор на «кредитные каникулы».

Совместными усилиями АИЖК и банков (в первую очередь ВТБ и Сбербанка) ситуация с ипотекой жилья в России стала выравниваться. За три квартала 2010 г. объем выданных ипотечных кредитов в стране вырос более чем в 2,5 раза по сравнению с таким же периодом годом ранее: было выдано почти 190 тысяч ипотечных кредитов на 232,4 млрд. рублей. АИЖК констатировала, что ипотечное кредитование в России «находится в фазе уверенного восстановительного роста».

пятница, 4 февраля 2011 г.

Информация для начинающих интернет-предпринимателей

Здравствуйте, дорогие друзья!
Всем известно, что сейчас в моде блоги. Некоторые утверждают, что все, что вам необходимо, чтобы начать свой заработок в интернете, это регистрация на бесплатной платформе, размещение партнерской ссылки и написание постов раз или два в неделю. Неужели все так просто?
Блоги являются очень хорошим средством для получения партнерской прибыли, но есть ряд ограничений, которые напоминают нам, что не стоит забывать и о статическом html сайте.
Заработок в интернете: блог или сайт?
Для того, чтобы было всем понятно, что лучше для онлайн заработка – блог или сайт, приведу сравнительную характеристику блога на бесплатном хостинге и сайта на платном хостинге.
Начну по порядку. Итак, блог или сайт? Мы перед выбором…
Доменное имя и хостинг для блога
Идем, к примеру на бесплатный сервис www.livejournal.com и создаем там себе блог.И имя и хостинг для блога – все здесь для нас бесплатно.
Доменное имя и хостинг для сайта
Пробуем запустить платный сайт. Конечно, мы можем пойти и на бесплатный хостинг тоже, но такая бесплатность может не в вашу сторону сказаться в будущем. О преимуществах платного хостинга, читайте в статье Чем платный хостинг лучше бесплатного
Платим за доменное имя и хостинг и получаем по-имейлу доступ к админ панели.
Дизайн блога
На сервере www.livejournal.com представлено около ста стилей блога, выбрать можно, только предложенные из списка.
Дизайн сайта
А вот дизайн сайта можно подобрать как самому, так и написать по своему желанию.
Объем данных для блога
На том же www.livejournal.com места для бесплатного блога дается всего лишь 1Gb, но доплатив 20 долларов за год, место на диске можно увеличить еще на 1Gb и плюс получить еще ряд дополнительных возможностей: например уже не 100, а 600 стилей оформления или даже загрузить свой собственный.
Объем данных для сайта
Объем данных для сайта всегда зависит от тарифа сайта. Например, за свой хостинг и доменное имя в год я плачу 38 долларов, имея всего лишь 500 Mb. Но ряд дополнительных возможностей у меня побольше, чем у www.livejournal.com
Формат данных для блога
Формат данных зависит от возможностей сервера. На www.livejournal.com, кроме добавления медиа-роликов и фотографий я не нашла больше ничего.
Формат данных для сайта
Тут возможностей хоть отбавляй: загружать можно не только медиа-ролики и фото, но и книги, документы, программы и т.д
Размещение рекламы на блоге
Вот здесь то и проблема. Использовать блог, как рекламную площадку может только владелец сервиса, в данном случае – владелец www.livejournal.com, добавлять туда свою собственную рекламу блоггер не может, только за определенную плату.
Размещение рекламы на сайте
На сайте можно продавать всевозможные виды рекламы: ссылки, обзоры, баннеры.
И еще… Блоги подходят больше для непостоянного дохода, до тех пор, пока будет обновляться контент. Прекратите размещать новые посты, ваш блог умрет вместе с вашим заработком.
Что касается сайта, то, чем он старше, тем больше ему предпочтения в глазах поисковых систем. Давно доказано, что Яндекс и Google любят старое содержание сайтов. Сайты не должны непрерывно обновляться в целях получения заработка.
Хорошо работает нишевый сайт, который ориентирован на определенную аудиторию. Если вашей целью является создание долгосрочного заработка с наименьшими усилиями, то подумайте о создании нескольких сайтов. Не ждите, что, создав их, вы получите много денег в ближайшие несколько месяцев, но если они хорошо продуманы, они добьются успеха.
Ну, так что Вы уже определились? Блог или сайт? А что Вы скажите, просмотрев это видео. О каком хостинге для блога идет речь? Платном или бесплатном?

вторник, 1 февраля 2011 г.

Деньги на рекламе. Каково?

Вам надоело быть в общем списки?

Вы хотите выделиться ?
Специально для вас от PR - Агентства EliteGroup проект "Лучшее о Красноярске" Портал о лучших компаниях и заведениях Красноярска.
В каждом разделе размещаются максимум пять организаций для того что вы получали максимальную прибыль от размещения.
Phone: 8(391) 295-86-11